不動産売却は信頼できる不動産会社選びから始まります

「家を売りたい」「相続した土地を手放したい」「空き家を売却したい」とお考えの方は、まず不動産会社へ相談することが大切です。

不動産売却は人生の中でも大きな取引の一つです。売却方法や価格設定を間違えると、思うような金額で売れなかったり、売却までに長い時間がかかってしまうこともあります。

蒼天不動産では、岐阜県を中心に不動産売却・買取・相続相談・空き家相談を行っております。地域密着だからこそ分かる市場動向を活かし、お客様に最適な売却方法をご提案いたします。

不動産売却の流れ

1. 不動産会社へ相談・査定依頼

まずは売却を希望する不動産の査定を行います。

査定では以下のような項目を確認します。

• 土地や建物の広さ
• 築年数
• 建物の状態
• 周辺環境
• 交通アクセス
• 周辺の売買事例

蒼天不動産では無料査定を実施しております。査定だけでもお気軽にご相談ください。

2. 売却価格の決定

査定結果をもとに売り出し価格を決定します。

高すぎる価格設定は売れ残る原因となり、安すぎると損をしてしまう可能性があります。

市場動向や近隣の成約事例を参考にしながら、適正価格をご提案いたします。

3. 媒介契約の締結

売却活動を依頼する不動産会社と媒介契約を結びます。

媒介契約には以下の種類があります。

• 専属専任媒介契約
• 専任媒介契約
• 一般媒介契約

それぞれ特徴が異なるため、お客様に合った契約方法をご案内いたします。

4. 販売活動の開始

物件情報を各種不動産ポータルサイトや自社ホームページへ掲載し、購入希望者を募集します。

蒼天不動産では、

• SUUMO
• アットホーム
• ホームズ
• 自社ホームページ
• SNS広告

などを活用し、幅広く購入希望者へアプローチいたします。

5. 売買契約の締結

購入希望者が見つかったら条件交渉を行い、合意後に売買契約を締結します。

契約時には重要事項説明を行い、契約内容をしっかり確認した上で進めます。

6. 引渡し・売却代金の受領

残代金の受領後、所有権移転手続きを行い、物件の引渡しを行います。

司法書士や金融機関との調整もサポートいたしますので安心してお任せください。

不動産売却で失敗しないためのポイント

複数の査定を比較する

不動産会社によって査定額は異なります。

査定額だけで判断するのではなく、売却実績や販売力も比較することが重要です。

相場を把握する

周辺エリアの売却事例や市場動向を確認することで、適正価格での売却が可能になります。

契約内容を確認する

売買契約書や重要事項説明書の内容は十分に確認しましょう。

不明な点があれば遠慮なく不動産会社へ質問することが大切です。

蒼天不動産にお任せください

蒼天不動産では、

• 不動産無料査定
• 戸建て売却
• マンション売却
• 相続不動産の相談
• 空き家の活用・売却
• 買取再販

まで幅広く対応しております。

「できるだけ高く売りたい」
「早く現金化したい」
「相続した不動産を整理したい」

そんなお悩みがございましたら、ぜひ蒼天不動産へご相談ください。

地域密着の不動産会社として、お客様一人ひとりに最適なご提案をさせていただきます。