【　不動産売却方法とは？不動産を売るなら知っておきたい基礎知識をご紹介します　】｜岐阜の不動産買取なら蒼天不動産（ソウテン不動産）岐阜県内の不動産売却お任せ下さい！！

不動産売却には2つの方法があります。
 

この メリット、デメリットをご紹介致します。

【仲介】売却とは？
 

　仲介での売却方法は、
売却する不動産を蒼天不動産に
売却依頼(媒介契約の締結)をおこなうことで､
売却することが可能となります。
 

　仲介の場合は､蒼天不動産が物件を購入するのではなく､
主に一般の個人のお客様が購入することとなりますので､
 販売活動をおこない購入希望者を探す必要があります。

　そこで頼りになるのが蒼天不動産です。
 

　不動産仲介会社は､
既に登録されている購入希望のお客様や
来店のお客様への物件のご紹介とあわせて､
 不動産ポータルサイトや
不動産流通機構(レインズ)
などのインターネット媒体への掲載や､
 新聞折込チラシなどの各種広告媒体を使って､
広く購入希望者を探します。
 

　蒼天不動産は､
不動産の購入検討者が見つかると､
売主と購入検討者の間に入り､
契約条件の折衝や契約手続きなど､
各種調整をおこないます。
 

　また､契約が完了した後も
不動産の残金決済･お引渡しが
完了するまで､蒼天不動産が売主･買主をあらゆる面で
サポートをおこないます。
 

　このように売主と買主の間に
蒼天不動産が立つことで､
 仲介においても安心･安全に
不動産の売却が可能となるのです。
 

仲介のメリット、デメリット！

【メリット 】

・不動産が希望金額で売れる可能性が高まる。

【デメリット】

・売却期間が、いつに なるか分からない。

・不動産会社に仲介手数料を支払わないといけない。

・契約不適合責任「短期間」

【買取】売却とは？
 

大きく異なる点としては､売却スケジュールに
一番影響を与える
「広告･販売期間」
が不要となることです。
 

　買取での売却方法では､
買主が蒼天不動産となるため､
仲介の場合の様に
一から購入希望者を探す必要がなく､
 蒼天不動産に売却の相談をおこなってから
不動産売買契約の締結､
残金決済･引渡しに至るまでの期間が､
 仲介の場合よりも
圧倒的に短くできることが最大の特徴です。

買取のメリット、デメリット！

【メリット 】

・現金化が早い（圧倒的に）

・仲介手数料が要らない

・契約不適合責任が無い

【デメリット】

・希望価格より安くなる可能性がある

・不動産によっては買取できない場合もある

　ご自身の売却ご事情に合った
売却方法を選択しましょう！

「仲介」
での販売活動を依頼し､
 一定の期限までに購入希望者が見つからない場合には､
 「買取」
に切り替え､最終的に蒼天不動産に
「買取」
をしてもらうという
ハイブリット型の売却方法も状況によっては可能となります。
 

　このような場合には､
 どの時点まで仲介による売却方法を取り､
 どの時点で買取による売却手続きに切替えるかの
厳密なスケジュール設定が必要となります。
 

　そのためにも信頼できるパートナー＝蒼天不動産です。

　蒼天不動産では､
 「買取」「仲介」
のどちらのご売却方法でも可能です。
 

　まだ､売却を決めていなくても､
 早い段階から査定依頼することをおすすめしています。
 

　それが結果､
 満足のいく売却となるからです。
 

　蒼天不動産では､
 売却査定依頼や売却相談も無料で承っています。

　お客様の売却のご事情に応じた
最適なご提案をさせていただきます。

まずはお問い合わせを・・・

 売却査定