岐阜市粟野西の売買中古一戸建て・売家・住宅（4LDK・岐阜駅バス48分徒歩9分）[11199]

岐阜市粟野西中古戸建

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR東海道本線岐阜駅バス48分徒歩9分	岐阜市粟野西	4LDK	2階建	82.86m² （25.06坪） 143.59m² （43.43坪）	1985年08月（築40年）	1,180万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR東海道本線

岐阜駅バス48分徒歩9分

岐阜市粟野西

4LDK

2階建

82.86m² （25.06坪）

143.59m² （43.43坪）

1985年08月

（築40年）

1,180万円

１９８５年築のこだわりの詰まった注文住宅（４ＬＤＫ）です。
２０２５年１２月に水回りを中心にリフォーム済、清潔感があり快適に住んでいただけます。
敷地内には駐車場２台分が置けるスペースあり
作業動線に優れた『ｌｌ列型キッチン』に加えて、大きな本棚を備えた書斎や開放感のある高天井の寝室など
注文住宅ならではのゆとりがある設計が魅力です。

外観

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基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	中古一戸建て
駐車場	有	リフォーム	有 2025年12月
小学校区	岩野田小（534m）	中学校区	岩野田中（804m）
交通	JR東海道本線岐阜駅バス48分三田洞バス停徒歩9分
間取り詳細	LDK16帖、和室6帖、洋室6帖、洋室6帖、洋室10帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	－	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	82.86m² （25.06坪）
土地面積	143.59m² （43.43坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南
私道負担	有（17.30m²）
接道状況	西：幅員5mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、リノベーション
バス・トイレ	トイレ２ヶ所
キッチン	3口以上コンロ
設備・機能	プロパンガス、上水道、浄化槽
備考	■水回り：2025年12月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　　浴室（水栓、シャワー、追い炊き機能）洗面（洗面台、洗濯パン、洗濯水栓）トイレ（温水便座、便器）キッチン（３口コンロ設置 ■内装：2025年12月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　リビング（壁、天井クロス張替え）キッチン（床クッションフロア）トイレ（壁、床張り替え）２階（子供部屋クロス張替え）１．２階（廊下クロス張替え）２階寝室（壁・床クロス張替え） ■その他：2025年12月　　玄関（ダブルロック交換）和室（畳・襖張替え）ベランダ（防水加工済み）網戸張替え　プロパンガス設置済み　浄化槽ブロア新品交換済み

現状	空き	引渡し	相談
条件等	現状渡	物件番号	－
仲介手数料	3.00% ＋ 6.0万円
情報公開日	2026年05月16日	次回更新予定日	2026年05月30日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）セブンイレブン岐阜粟野西約343m、（スーパー）バロー粟野店約658m、（飲食店）ほっともっと岐阜岩崎店約930m、（病院）岐阜県厚生農業協同組合連合会岐北厚生病院約1,981m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	楽天銀行10年固定 3.527％（5月金利）直接入力する％	物件価格 1,180万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社蒼天

TEL：0581-32-9505

FAX：0581-32-9506

住所：山県市西深瀬1117-2

営業時間：10時～19時 / 定休日：年末年始

免許番号：岐阜県知事（2）第5086号

取引態様：一般

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