岐阜市六条南２丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・西岐阜駅徒歩30分）[11143]

岐阜市六条南２丁目新築戸建

ポイント

【子育てグリーン住宅支援対象】駐車場２台／ＷＩＣＬあり／インナーバルコニー／日当たり良好◎生活に寄り添ったお家で快適な毎日を♪

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR東海道本線西岐阜駅徒歩30分	岐阜市六条南２丁目	3LDK	2階建	98.82m² （29.89坪） 161.98m² （48.99坪）	2025年05月	2,890万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR東海道本線

西岐阜駅徒歩30分

岐阜市六条南２丁目

3LDK

2階建

98.82m² （29.89坪）

161.98m² （48.99坪）

2025年05月

2,890万円

担当コメント

＼＼おすすめポイント／／
●最寄りのバス停まで徒歩３分（産業会館前）
●三里小学校まで徒歩１０分
●南向きの日当たり良好です◎
●防犯カメラ＆人感センサー付
●急な雨でも心強いインナーバルコニー
●全居室２面採光
●耐震等級３

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	三里小（760m）	中学校区	陽南中（1,250m）
交通	JR東海道本線西岐阜駅徒歩30分
間取り詳細

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	準工業	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	98.82m² （29.89坪）
土地面積	161.98m² （48.99坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南
建築確認番号	第HPA-25-00477-1号
私道負担	無
接道状況	西：の公道に8m接道
特徴	日当り良好、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、バス・トイレ別、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、3口以上コンロ
収納	床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納
設備・機能	洗面化粧台、都市ガス、上水道、下水道
セキュリティ	防犯カメラ
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	バルコニー：６．４８平米主要採光面：南向き号棟番号：３号棟施工会社：株式会社アーネストワン法令上の制限：準防火地域・大規模集客施設立地規制地区 ※ＴＶアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール・雨戸は別途費用がかかります ※土地面積に協定通路約４８．４８㎡（うち路地状部分約３２㎡）を含みます

現状	完成済	引渡し	即時
条件等	現状渡	物件番号	－
仲介手数料	3.00% ＋ 6.0万円
情報公開日	2025年06月07日	次回更新予定日	2025年07月14日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）セブンイレブン岐阜六条北４丁目店約307m、（その他）岐阜六条郵便局約519m、（金融機関）十六銀行六条支店約158m、（スーパー）バロー市橋店約1,289m

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年利率	楽天銀行10年固定 2.232％（7月金利）直接入力する％	物件価格 2,890万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社蒼天

TEL：0581-32-9505

FAX：0581-32-9506

住所：山県市西深瀬1117-2

営業時間：10時～19時 / 定休日：年末年始

免許番号：岐阜県知事（1）第5086号

取引態様：仲介

岐阜市六条南２丁目 新築戸建