岐阜市加納新町の売買中古一戸建て・売家・住宅（3SLDK・岐阜駅徒歩9分）[11100]

岐阜市加納新町中古戸建

ポイント

機能性と美しさを兼ね備えた、ワンランク上のデザイナーハウスです。ＪＲ岐阜駅まで徒歩１０分の立地。駐車４台可能（うち１台はビルトインガレージ）１１４坪の敷地に４０帖のＬＤＫ。中庭付き。

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR東海道本線岐阜駅徒歩9分	岐阜市加納新町	3LDK+S（納戸）	1階建	177.55m² （53.70坪） 388.87m² （117.63坪）	2021年07月（築3年）	8,300万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR東海道本線

岐阜駅徒歩9分

岐阜市加納新町

3LDK+S（納戸）

1階建

177.55m² （53.70坪）

388.87m² （117.63坪）

2021年07月

（築3年）

8,300万円

担当コメント

ビルトインガレージを備えた、洗練されたデザインの平家。リビングは広々とした空間で、家族がゆったりと過ごせる贅沢なひとときを提供します。中庭も設計に組み込まれ、自然光が家全体に心地よく降り注ぐ設計になっており、プライベートなアウトドアスペースとしても楽しめます。内覧予約お待ちしております。

外観

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基本情報

建物構造	木造合金メッキ鋼板葺	物件種目	中古一戸建て
駐車場	有 4台	リフォーム	無
小学校区	加納小（509m）	中学校区	加納中（1,025m）
交通	JR東海道本線岐阜駅徒歩9分
間取り詳細	LDK40.5帖、S3.4帖、洋室6.3帖、洋室5.7帖、洋室5.7帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	商業地域	建ぺい率	80%
容積率	400%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	177.55m² （53.70坪）
土地面積	388.87m² （117.63坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南
私道負担	無
接道状況	南：幅員6mの公道に13.5m接道
特徴	日当り良好、バリアフリー
バス・トイレ	温水洗浄便座、ユニットバス、オートバス、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、3口以上コンロ
冷暖房	セントラル
収納	クローゼット、ウォークインクローゼット、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、照明器具、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス、全居室フローリング、室内物干し
セキュリティ	シャッター雨戸
備考	－

現状	居住中	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2024年11月17日	次回更新予定日	2024年12月02日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）バロー加納店約420m、（コンビニ）ミニストップ岐阜加納上本店約712m、（病院）医療法人社団志明会加納渡辺病院約1,044m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	楽天銀行10年固定 1.742％（11月金利）直接入力する％	物件価格 8,300万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社蒼天

TEL：0581-32-9505

FAX：0581-32-9506

住所：山県市西深瀬1117-2

営業時間：10時～19時 / 定休日：年末年始

免許番号：岐阜県知事（1）第5086号

取引態様：一般

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